Отзывы о ЖК Три Кита в Ленинградской области

Семейные обстоятельства подталкивают нас именно к этому варианту – район Девяткино. А «Три кита» привлекает довольно низкими ценами. Мы рассчитывали на одну площадь, а здесь, благодаря стоимости, можно купить что-то большее. Оценили и район. Неплохой, подходит.

Мы с мужем студенты и хотим купить квартиру. Родители, конечно, помогают, но все равно приходится считать каждую копейку. Понравилось нам то, что в Трех китах есть скидка для студентов, так что получится даже немного сэкономить и на вырученные деньги сделать маленький ремонтик.

На 1-2 очереди не работают веб камеры. Это чтобы не объяснять, почему на стройке затишье? Не получится в Трех китах как в их же Девятом вале? Все никак не сдадут, строгие областные чиновники не принимают, люди в суд подают и нервы себе мотают…

Та уже купили мы хатень, отступать некуда. Хоть бы к 2018 ключи получить. Жить где-то надо. Заманили ценами. 1750 за 27,5 за предчистовую отделку.

Пока что сроки строительства соблюдаются, ключи обещают выдать вовремя. По плану три дома первой очереди сдадут в четвертом квартале 2016. Через месяц должны начать обустраивать территорию. Сейчас делают остекление в готовом уже пятом корпусе. А это вторая очередь со сдачей во втором квартале 2017. В третьей очереди уже шестой этаж строят, пару этажей за месяц проходят. Работа движется. Судя по онлайн-картинке, темп нормальный.

Всегда надо обращать внимание на три момента. 1) стадия строительства, 2) темпы, 3) права на земельный участок: в собственности он у застройщика или в аренде. В этом ЖК вроде ДДУ (интересовался в отделе продаж). Участок у Застройщика по праву собственности, есть Свидетельство о гос. регистрации от 18.12.2012, серия 47 АБ № 793346. А вот темпы остапвляют желать лучшего. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию по договору от 2015 года ожидается 4 июня 2017.

В случае несвоевременного уведомления дольщика о готовности жилья к сдаче или при выявлении недостатков на объекте, требующих устранения и задерживающих вселение, мустановленные договором сроки передачи квартиры. Это дает дольщикам право на взыскание неустойки. Ее размер рассчитывается исходя из стоимости объекта. Не оставляйте без наказания недобросовестного застройщика, и не повадно ему будет. Это касается и Лидера.

Есть у меня сомнения, и большие. С самого начала было сказано, что дата сдачи – 2016 год. Теперь же обозначили второй квартал 2017 года. Это естественно: в срок ЛГ свои дома никогда не сдавал. Поэтому мои подозрения насчет «Трех китов» бооольшие. А если прибавить шесть месяцев на передачу ключей к этому сроку – то ваще.

Вот что в «Трех китах» нравится, так это то что в 1-м корпусе не по 15 студий на лестничной площадке, как у многих сейчас, а 7. И этажность меньшая, что тоже неплохо.

Оказывается, в 1-й очереди подъезды выходят не во двор, а на улицу. Внутрь – только для коммерческих помещений. Странно. Обычно наоборот. И при покупке мне сказал менеджер, что подъезды – во дворе.

Приобрели квартиру с почистовой отделкой – 1 очередь, второй корпус. Рискнули, потому что стройка шла в темпе. Под первый взнос оформился договор займа. Ипотеку взяли. Деньги перевели автоматически на договор, банк добавил оставшуюся сумму. Осталось только вселиться. «Три кита» не подкачали.

Хотел купить квартиру в ЖК Три кита, рассрочка, хорошая цена. Все вроде устраивает. Но вот пришли документы, и мой юрист засомневался. У меня по договору ДДУ не с застройщиком отношения (Линкор), а с агентом (Лидер Групп Недвижимость). Оплачивается всё агенту. При этом составляется какой-то странный договор займа с переводом части суммы на счет застройщика. А что если объект заморозят, как тогда право на долю доказывать?

Выясняла по задержкам у ЛидерГрупп. Все они были на стройках по договорам ЖСК,а не 214.ЖК 3 кита строят по закону 214. Это 3 очереди, а в перспективе и 4-я, участок уже куплен. Это грит о том, что деньги у фирмы будут. И на строительство, и на компенсацию в случае форс-мажора.

Квартирки небольшие, но планировка удачная. Каждый уголок используется рационально. Отметила, что между домами маленькое расстояние, недостаток компенсируется материалом. Все строения кирпично-монолитные. Мое впечатление хорошее и природа великолепная.

Я слышала, что этот застройщик не держит свое слово, никогда жилье в срок не сдает. Вот посмотрите, уже срок сдачи перенесен с 2016 на 2017 год. И не факт, что этот срок окончательный. Так что если вам срочно нужно вселяться, то поищите другой вариант.

Слышала, что в этом ЖК будут как бы встроенные помещения. Например, к одному из корпусов пристроят детский сад, возле другого будет гараж для машин жильцов. А что, удобно! Все рядом, далеко ходить не придется. Ребенка там из сада забрать, или в магаин сбегать - все под рукой.

Считаю так. Лучший вариант в Девяткино– этоТри кита. Почему? Во-первых, 5 минут пешком от метро. Во-вторых, есть для жильцов своя просторная парковка. Третье. Не так уж много этажей, 12 по нынешним временам – не небоскреб. И вдобавок закрытая территория под видеонаблюдением. Сравнивал другие стройки в Мурино. Везде муравейники по 25 этажей и перманентные проблемы с неработающими лифтами. И что такое жить у самого метро или возле КАД, мне рассказывать не надо. Шум, гам, толчея, машину поставить некуда. А если взять Арсенал, то там еще и цена повыше гораздо.

Нормальные планировки и цены, но очень долгая канитель с оформлением договора. Слишком сложная процедура покупки. Начинается всё с договора займа, а дальше может быть и ДДУ.

А детсад введут лишь с третьей очередью, не раньше четвертого квартала 2018 года. Так что семьям с детьми жить на первых порах будет некомфортно. Но это дело времени. С жилыми домами сдадут спорткомплекс и игровые площадки.

Большой плюс «Трех китов» - триста метров до метро. Но для владельцев машин лучшее, конечно, впереди )). Радует будущий подземный паркинг. А плохо, что западная часть Девяткино отрезана от трассы в Питер железной дорогой. Чтобы выехать на Токсовское шоссе, надо делать неоправданно большой крюк. Придется пользоваться дорогой на Мурино. А ее пропускной способности не хватит, когда заселят все новостройки между Девяткино и Буграми. Там будут строить широкую трассу до развязки КАД на проспекте Культуры. Но на это уйдет полтора года.

Мы давно искали себе квартиру. Честно говоря, испытывали страх и неуверенность перед огромным количеством застройщиков по городу. Не знаешь, кому верить, а от кого бежать надо, не оглядываясь. Но знакомы купили себе жилье в Девяткино и посоветовали нам. Посмотрели квартиру в Трех китах, понравилось. Недалеко метро, и с ребенком есть где погулять. Район нам нравится. В общем, купили, пока довольны.

У меня нет своей машины, поэтому очень важно то, что жилой комплекс расположен рядом с метро. И несмотря на такое удобное соседство цены на жилье в "Три кита" доступные. А если есть свободные деньги, то покупка жилья в этой новостройке - прекрасный способ их вложения. Можно будет сдать квартиру и жить на квартплату.

Надеюсь, что дом в «Трех китах» сдадут в срок. Уже сейчас видно опережение графика. До сдачи еще год, а уже все построено, осталась только отделка.

Новостройка у метро – за такую цену – это просто супер. Такой вариант выбрать стоит. Ведь что для жителя мегаполиса главное? Пешком до метро дойти! По такой цене студию или однушку молодая семья без деток вполне осилит. В крайнем случае квартирку можно сдать – покупка станет выгодным вложением. В общем, кажется – подходит.

Все странно и отталкивающе. Изучил то, как идут дела и Лидера, и у его конкурентов. В том же Мурино Арсенал ,СэтлСити, Мавис и ПолисГрупп все сдают без задержек. А эти оправдания плохой работе ищут.

Нам с супругой жилье в этом ЖК приглянулось. Застройщик хорошо распорядился пространством — к одному строению пристраивается гараж, ко второму детский садик. Район удачный, рядом озеро, лес, внучкам у нас будет комфортно. Нужна машина, без нее тут будет нелегко.

Кто о Лидере пишет хорошо, тот сам там работает)))...Они прокатывают дольщиков со сроками, каждый дом сдается с задержкой. Не стоит их изображать белыми и пушистыми.

Меня интересует отделка. Поэтому думаю сначала узнать что к чему в этом плане. Говорят, есть несколько вариантов отделки, на разный кошелек рассчитано. Мне бы хотелось такую, чтобы можно было войти и жить, особо не заморачиваясь по поводу ремонта.

Последние новости: Новое Девяткино сольется с Мурино в один город. Название придумают в 2017 году. И там будут строить пять детсадов.

Так много развелось жилых комплексов от питерских застройщиков, что не знаешь, за какой вариант ухватиться – если честно. Друзья наши порекомендовали именно «Три кита». Если бы не они, мы бы, наверное, еще долго ломали голову. Район нам понравился. Метро довольно близко, садик для ребенка тоже. В общем привыкаем, обживаемся.

Уже на сайте застройщика есть панорама 3 очереди. Значит, все без сбоев, есть что показывать. Объявили и повышение цен там с 26 сентября.

Не сгущайте краски, все пучком. Лидер сдал богатыря, акварель, нормально дела идут. И по трем китам все по плану, судя по веб камере на сайте. Гляньте сами.

Пока Лидер ищет поводы для задержек, люди вынуждены платить за аренду жилья. Им надо где-то жить. На цене метров сэкономишь, а на съемной квартире разоришься.

Меня в этих Трех китах напрягает свое ООО на каждую очередь. Для чего это делается? Чтобы не платить дольщикам? После приемки дома счета обнулят.

О каком договоре идет речь? Если это кооператив, ЖСК, то я бы не связывался. Рискованно. С Девяткино в особенности. Если ДДУ со сроком сдачи, который не смущает, тогда можно обдумать.

В итаке мне советовали именно дом в «Трех китах». Новая хорошая высотка в тринадцать этажей. Срок сдачи – конец 2016 года. Уже недолго ждать. Конечно мне детский сад и площадка не нравятся, их и так везде много. Лучше бы был скверик какой-то. А так – все хорошо.

Обратила внимание, что дом монолитный, вся территория двора ограждена. План квартир понравился, двор просторный, будет где деткам играть. А вот до города добираться сложно. Дорога одна, поэтому на ней образовываются пробки. Инфраструктура хромает, но, считаю, со временем, догонит нужный уровень.

В «Трех китах» радует цена жилья. «Лидер Групп» - бюджетный застройщик. Но вроде бывали нарушения сроков сдачи. Хоть бы нас это не задело.

Жить в монолитно-кирпичной постройке – само по себе круто! Идея мне понравилась сразу. К тому же мне, студенту, дают скидку на покупку жилья. И цены здесь, если сравнивать с другими квартирами в районе Девяткино, очень даже доступные. В общем, для таких как я – большой плюс.

Да и ДДУ от Чайки/Суслика не лучшая покупка уЛидер Групп. Тем более на низком этапе строительства и планами вселения в 2018 г. Лучше присмотреться к соседней стройке - Охтинской дуге от Запстроя.

Нормальнаяу Лидеров репутация, а негативные отзывы встречаются потому, что объективные оценки, а не заказуха и пиар. Единственный минус: строят они медленнее некоторых конкурентов. Зато по качеству лучше.

Люди работают, техника ездит. Вроде всё в рабочем режиме. Унывать рановато, до сдачи первой очереди больше двух месяцев, декабрь по плану. А выдача ключей – до конца мая 2017. Вполне успевают. Быстро только коробки возводятся, а потом всегда темпы затихают. Потому что внутренние работы не видно.

Такую схему застройщики используют уже года два. Через договор займа. Это по сути тот же ПДДУ. Заключается для того чтобы до регистрации договора долевого участия забронировать жилье по текущей цене. Когда в ФРС были столпотворения покупателей подешевевших квартир, это позволило застройщикам не останавливать строительство из-за этих очередей. Они же растягивались на месяцы. Не морозить же стройку, пока люди регистрируют договоры.

Не в чистом поле будем жить. Рядом с метро есть торговые центры и кафе, а на территории ЖК будут свои магазины промтоваров, отделение связи и офисы. Вредной промышленности здесь нет, рядом речка Охта и лесопарки. Удобства городской жизни и загородная экология – вот что круто.

Свет на лестничных площадках включили еще до сдачи дома. Железные входные двери в квартиры вполне нормальные, пусть будут, как поставили, только замочную личинку поменяю на всякий случай. Хорошее лифтовое оборудование. Щербинские двери и рядом не стояли. Понравилась светлая плитка в подъездах.