Аэрофотосъемка от 13 марта 2019
Квартирыот 1 789 500 руб. (посмотреть цены)
ЗастройщикЛидер Групп
Срок сдачиIII кв. 2018 г. (уже сдан)
Отделкабез отделки или под чистовую или полная (подробнее)
все параметрывсе фото ЖК Три Кита
Фото (14)
Видеообзор
Тайный покупатель
Панорама улицы
Отдел продаж ЖК Три Кита
+7 (812) 336-XX-XX
Лидер Групп
Цены на квартиры в ЖК Три Кита
| Количество комнат | Цена, руб. | Общая площадь, м2 | В продаже |
|---|---|---|---|
| студии | 1 789 500 - 2 410 200 | 21.9 - 29.1 | нет |
| 1-комнатные | 1 911 800 - 3 626 350 | 28.5 - 55.8 | нет |
| 2-комнатные | 4 828 600 - 5 078 580 | 64 - 69 | нет |
| 3-комнатные | 5 160 000 - 6 510 000 | 64.5 - 88.7 | есть |
Цены и наличие указаны на 25.09.2019 при 100% оплате. За подробностями обращайтесь в отдел продаж.
Отделка квартир в ЖК Три Кита
Вам будут предложены квартиры с различными вариантами отделки: черновая отделка, отделка «под чистовую», полная отделка.
Квартиры без отделки
Покупая квартиру без отделки, Вы самостоятельно сможете выбрать необходимые для ремонта материалы и сделать отделку на свой вкус. В квартирах будут установлены стеклопакеты, радиаторы отопления, стояки труб ГВС и ХВС, входная металлическая дверь, выполнено остекление балконов/лоджий, стяжка на полу, электрическая разводка с установкой розеток, выключателей и счетчика учета, предусмотрена квартирная вентиляция.
Квартиры под чистовую отделку
В квартирах с чистовой отделкой выполнена финишная штукатурка и шпатлевка стен и потолка.
Квартиры с полной отделкой
Выбрав такой тип отделки, Вы получите вместе с ключами квартиру, в которой практически сразу можно жить. Вам будет необходимо только заказать мебель для своей будущей квартиры, а все остальное за Вас сделают — ламинат и кафельную плитку, обои и натяжные потолки, межкомнатные двери и сантехнику, а также потолочные светильники.
Причем Вы сможете не просто приобрести квартиру с отделкой, но и выбрать исполнение — классический стиль, скандинавский стиль или минимализм.
Специально для своих клиентов в сотрудничестве с профессиональными дизайнерами были разработаны варианты отделки, которые не только будут радовать эстетичностью, но и помогут более эффективно использовать пространство.
Особое внимание - подбору материалов и строгому соблюдению всех этапов производства ремонтных работ. Вас ждут высокое качество исполнения, тщательно подобранные материалы, выверенный стиль!
Независимо от выбранного стиля, во всех квартирах с отделкой предусмотрены:
- Электрическая разводка с установкой розеток и выключателей;
- Потолочные светильники;
- Межкомнатные двери;
- Входная металлическая дверь;
- Cтеклопакеты;
- Радиаторы отопления
Жилые комнаты.
- На полу износостойкий ламинат, плинтус в цвет ламината;
- Стены оклеены обоями;
- Потолок натяжной/выровненный, оштукатуренный и окрашенный;
- Установлен потолочный светильник;
- Установлены радиаторы отопления;
- Установлена межкомнатная дверь.
Кухня.
- На полу кафельная плитка;
- Стены оклеены обоями;
- Потолок натяжной/выровненный, оштукатуренный и окрашенный;
- Установлен потолочный светильник;
- Установлена межкомнатная дверь;
Прихожая.
- На полу кафельная плитка;
- Стены оклеены обоями;
- Потолок натяжной/выровненный, оштукатуренный и окрашенный;
- Установлены потолочные светильники;
- Установлен счетчик расхода электроэнергии;
- Установлена входная металлическая дверь.;
Санузел.
- На полу и стенах кафельная плитка;
- Потолок натяжной/выровненный, оштукатуренный и окрашенный;
- Установлен потолочный светильник;
- Установлена сантехника: ванна/душевая кабина, унитаз, раковина, смеситель, душ;
- Установлены счетчики расхода воды;
- Полотенцесушитель.
Балкон/Лоджия.
- Балкон остеклен;
- На полу кафельная плитка.
Описание
О комплексе ЖК Три кита Спб
ЖК Три Кита Санкт-Петербург от застройщика Лидер Групп – это дома высотой в 12 этажей. Комплекс возводится в Девяткино (Всеволжский район), сдаваться жилье будет в несколько очередей: первая сдана в III квартале 2018 года, вторая - ЖК Три Кита 2 в II квартале 2018 года, третья - ЖК Три Кита 3 в IV квартале 2018 года. В первой очереди еще есть в продаже следующие квартиры:
- студии, площадью от 21.9 до 29.1 кв. м;
- двухкомнатные от 64 до 69 кв. м;
- трехкомнатные от 64.5 до 88.7 кв. м.
Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии, квартиры предлагаются разной планировки.
Инфраструктура, расположение комплекса
Близость к метро позволяет жителям ЖК Три Кита быстро добраться до любого района города. Жилой комплекс располагается в пешей доступности от метро Девяткино (Мурино, Петровский бульвар).
Застройщиком запланировано благоустройство придомовой территории, жилой комплекс Три кита будет огороженным, охраняемым (по периметру всего комплекса монтируются камеры). Планируется устройство паркинга и гостевых парковок. В планах застройщика строительство детского сада и обустройство придомовой территории. Детский сад будет построен в третьем корпусе дома. Также на территории разобьют клумбы, устроят детские игровые и спортивные площадки, организуют зоны отдыха.
Мурино – поселок, который в последнее время застраивается достаточно активно, что влечет за собой развитие инфраструктуры района в целом. Здесь строятся школы (в том числе, специализированное физико-математическое образовательное учреждение), поликлиника. Есть продуктовые и хозяйственные магазины, неподалеку работают крупные сетевые супермаркеты.
Стоимость квартир, варианты оплаты
Стоимость квартир в жилом комплексе Три Кита:
- от 4 828 600 до 5 078 580 рублей двухкомнатных;
- от 5 160 000 до 6 510 000 рублей для трехкомнатных квартир;
- от 1 789 500 до 2 410 200 рублей для студий.
Застройщик предлагает к продаже квартиры с отделкой или без нее. Все жилье будет продаваться в соответствии с 214 законом. Приобретение квартир возможно по ипотечному кредиту и в рассрочку.
показать всё
ЗастройщикЛидер Групп
СдачаIII кв. 2018 г. (уже сдан)
Разрешение на строительствоесть
Количество очередей1
Количество корпусов3
Этажность12
Материал стенмонолит
Класс домаэконом
Паркингподземный на 140 машиномест и открытый
Количество квартир3 287
Марка лифтовнет данных
Отделкабез отделки или под чистовую или полная
Рассрочканет данных
Ипотекаесть
Договор приобретения214 ФЗ
Военная ипотеканет данных
Материнский капиталнет данных
Субсидиинет данных
Охранаесть
Огороженная территорияесть
Зеленый дворесть
Расположение и инфраструктура
Панорама 360°
Как добраться
Самое удобное метро - Девяткино, до него можно дойти за 10 мин. пешком.
ЖК Три Кита адрес на картеО застройщике
НазваниеЛидер Групп
Год основания1992
Сданных ЖК с 2015 г.19
Сейчас строится ЖК3
Продажа квартир от застройщика
+7 (812) 336-XX-XX
Лидер Групп
Санкт-Петербург, пл. Конституции, 7
Продажа квартир в похожих новостройках
Продажа квартир в соседних новостройках
Отзывы о ЖК Три Кита
По семейным обстоятельствам
Семейные обстоятельства подталкивают нас именно к этому варианту – район Девяткино. А «Три кита» привлекает довольно низкими ценами. Мы рассчитывали на одну площадь, а здесь, благодаря стоимости, можно купить что-то большее. Оценили и район. Неплохой, подходит.
Марина, 14 июля 2018
Мне нравится цена
Мы с мужем студенты и хотим купить квартиру. Родители, конечно, помогают, но все равно приходится считать каждую копейку. Понравилось нам то, что в Трех китах есть скидка для студентов, так что получится даже немного сэкономить и на вырученные деньги сделать маленький ремонтик.
Ольга, 27 июня 2018
Хотим видеть работу
На 1-2 очереди не работают веб камеры. Это чтобы не объяснять, почему на стройке затишье? Не получится в Трех китах как в их же Девятом вале? Все никак не сдадут, строгие областные чиновники не принимают, люди в суд подают и нервы себе мотают…
Дмитрий Ершов, 17 июня 2018
Уже купили
Та уже купили мы хатень, отступать некуда. Хоть бы к 2018 ключи получить. Жить где-то надо. Заманили ценами. 1750 за 27,5 за предчистовую отделку.
Макарыч, 1 июня 2018
Пока что сроки строительства соблюдаются, ключи обещают выдать вовремя. По плану три дома первой очереди сдадут в четвертом квартале 2016. Через месяц должны начать обустраивать территорию. Сейчас делают остекление в готовом уже пятом корпусе. А это вторая очередь со сдачей во втором квартале 2017. В третьей очереди уже шестой этаж строят, пару этажей за месяц проходят. Работа движется. Судя по онлайн-картинке, темп нормальный.
Антон , 27 мая 2018
Самые важные пункты
Всегда надо обращать внимание на три момента. 1) стадия строительства, 2) темпы, 3) права на земельный участок: в собственности он у застройщика или в аренде. В этом ЖК вроде ДДУ (интересовался в отделе продаж). Участок у Застройщика по праву собственности, есть Свидетельство о гос. регистрации от 18.12.2012, серия 47 АБ № 793346. А вот темпы остапвляют желать лучшего. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию по договору от 2015 года ожидается 4 июня 2017.
Аркадий, 6 мая 2018
Застройщик нарушает сроки
В случае несвоевременного уведомления дольщика о готовности жилья к сдаче или при выявлении недостатков на объекте, требующих устранения и задерживающих вселение, мустановленные договором сроки передачи квартиры. Это дает дольщикам право на взыскание неустойки. Ее размер рассчитывается исходя из стоимости объекта. Не оставляйте без наказания недобросовестного застройщика, и не повадно ему будет. Это касается и Лидера.
Кузнецова, 5 мая 2018
Сомневаюсь я, однако
Есть у меня сомнения, и большие. С самого начала было сказано, что дата сдачи – 2016 год. Теперь же обозначили второй квартал 2017 года. Это естественно: в срок ЛГ свои дома никогда не сдавал. Поэтому мои подозрения насчет «Трех китов» бооольшие. А если прибавить шесть месяцев на передачу ключей к этому сроку – то ваще.
Ганка, 28 апреля 2018
Не так много студий
Вот что в «Трех китах» нравится, так это то что в 1-м корпусе не по 15 студий на лестничной площадке, как у многих сейчас, а 7. И этажность меньшая, что тоже неплохо.
Орел-решка, 13 апреля 2018
Мы так не договаривались
Оказывается, в 1-й очереди подъезды выходят не во двор, а на улицу. Внутрь – только для коммерческих помещений. Странно. Обычно наоборот. И при покупке мне сказал менеджер, что подъезды – во дворе.
Алик, 21 марта 2018
Рискнули и не прогадали
Приобрели квартиру с почистовой отделкой – 1 очередь, второй корпус. Рискнули, потому что стройка шла в темпе. Под первый взнос оформился договор займа. Ипотеку взяли. Деньги перевели автоматически на договор, банк добавил оставшуюся сумму. Осталось только вселиться. «Три кита» не подкачали.
Семен, 1 марта 2018
Юридический крючок
Хотел купить квартиру в ЖК Три кита, рассрочка, хорошая цена. Все вроде устраивает. Но вот пришли документы, и мой юрист засомневался. У меня по договору ДДУ не с застройщиком отношения (Линкор), а с агентом (Лидер Групп Недвижимость). Оплачивается всё агенту. При этом составляется какой-то странный договор займа с переводом части суммы на счет застройщика. А что если объект заморозят, как тогда право на долю доказывать?
Сергей, 15 февраля 2018
Деньги у фирмы будут
Выясняла по задержкам у ЛидерГрупп. Все они были на стройках по договорам ЖСК,а не 214.ЖК 3 кита строят по закону 214. Это 3 очереди, а в перспективе и 4-я, участок уже куплен. Это грит о том, что деньги у фирмы будут. И на строительство, и на компенсацию в случае форс-мажора.
Наташа, 7 февраля 2018
Уютные квартиры в добротном доме
Квартирки небольшие, но планировка удачная. Каждый уголок используется рационально. Отметила, что между домами маленькое расстояние, недостаток компенсируется материалом. Все строения кирпично-монолитные. Мое впечатление хорошее и природа великолепная.
Олеся, 19 января 2018
Надо подумать
Я слышала, что этот застройщик не держит свое слово, никогда жилье в срок не сдает. Вот посмотрите, уже срок сдачи перенесен с 2016 на 2017 год. И не факт, что этот срок окончательный. Так что если вам срочно нужно вселяться, то поищите другой вариант.
Ленчик, 6 декабря 2017
Все под рукой
Слышала, что в этом ЖК будут как бы встроенные помещения. Например, к одному из корпусов пристроят детский сад, возле другого будет гараж для машин жильцов. А что, удобно! Все рядом, далеко ходить не придется. Ребенка там из сада забрать, или в магаин сбегать - все под рукой.
Инна, 5 декабря 2017
Пешим ходом
Считаю так. Лучший вариант в Девяткино– этоТри кита. Почему? Во-первых, 5 минут пешком от метро. Во-вторых, есть для жильцов своя просторная парковка. Третье. Не так уж много этажей, 12 по нынешним временам – не небоскреб. И вдобавок закрытая территория под видеонаблюдением. Сравнивал другие стройки в Мурино. Везде муравейники по 25 этажей и перманентные проблемы с неработающими лифтами. И что такое жить у самого метро или возле КАД, мне рассказывать не надо. Шум, гам, толчея, машину поставить некуда. А если взять Арсенал, то там еще и цена повыше гораздо.
Николай, 26 ноября 2017
Долгая канитель
Нормальные планировки и цены, но очень долгая канитель с оформлением договора. Слишком сложная процедура покупки. Начинается всё с договора займа, а дальше может быть и ДДУ.
Александр, 8 ноября 2017
А детсад введут лишь с третьей очередью, не раньше четвертого квартала 2018 года. Так что семьям с детьми жить на первых порах будет некомфортно. Но это дело времени. С жилыми домами сдадут спорткомплекс и игровые площадки.
Марина, 28 октября 2017
Большой плюс «Трех китов» - триста метров до метро. Но для владельцев машин лучшее, конечно, впереди )). Радует будущий подземный паркинг. А плохо, что западная часть Девяткино отрезана от трассы в Питер железной дорогой. Чтобы выехать на Токсовское шоссе, надо делать неоправданно большой крюк. Придется пользоваться дорогой на Мурино. А ее пропускной способности не хватит, когда заселят все новостройки между Девяткино и Буграми. Там будут строить широкую трассу до развязки КАД на проспекте Культуры. Но на это уйдет полтора года.
Семен Семеныч, 20 октября 2017
Наконец-то нашли то, что искали
Мы давно искали себе квартиру. Честно говоря, испытывали страх и неуверенность перед огромным количеством застройщиков по городу. Не знаешь, кому верить, а от кого бежать надо, не оглядываясь. Но знакомы купили себе жилье в Девяткино и посоветовали нам. Посмотрели квартиру в Трех китах, понравилось. Недалеко метро, и с ребенком есть где погулять. Район нам нравится. В общем, купили, пока довольны.
Натуся, 16 октября 2017
Удобно
У меня нет своей машины, поэтому очень важно то, что жилой комплекс расположен рядом с метро. И несмотря на такое удобное соседство цены на жилье в "Три кита" доступные. А если есть свободные деньги, то покупка жилья в этой новостройке - прекрасный способ их вложения. Можно будет сдать квартиру и жить на квартплату.
Валерия, 11 октября 2017
С опережением графика
Надеюсь, что дом в «Трех китах» сдадут в срок. Уже сейчас видно опережение графика. До сдачи еще год, а уже все построено, осталась только отделка.
Виктор, 26 сентября 2017
Выгодное вложение
Новостройка у метро – за такую цену – это просто супер. Такой вариант выбрать стоит. Ведь что для жителя мегаполиса главное? Пешком до метро дойти! По такой цене студию или однушку молодая семья без деток вполне осилит. В крайнем случае квартирку можно сдать – покупка станет выгодным вложением. В общем, кажется – подходит.
Галя, 25 сентября 2017
Оправдания плохой работе
Все странно и отталкивающе. Изучил то, как идут дела и Лидера, и у его конкурентов. В том же Мурино Арсенал ,СэтлСити, Мавис и ПолисГрупп все сдают без задержек. А эти оправдания плохой работе ищут.
Филя, 19 сентября 2017
Зеленый район
Нам с супругой жилье в этом ЖК приглянулось. Застройщик хорошо распорядился пространством — к одному строению пристраивается гараж, ко второму детский садик. Район удачный, рядом озеро, лес, внучкам у нас будет комфортно. Нужна машина, без нее тут будет нелегко.
Николай, 26 августа 2017
Прокатывают дольщиков со сроками
Кто о Лидере пишет хорошо, тот сам там работает)))...Они прокатывают дольщиков со сроками, каждый дом сдается с задержкой. Не стоит их изображать белыми и пушистыми.
Иван, 20 августа 2017
Хорошо бы с отделкой
Меня интересует отделка. Поэтому думаю сначала узнать что к чему в этом плане. Говорят, есть несколько вариантов отделки, на разный кошелек рассчитано. Мне бы хотелось такую, чтобы можно было войти и жить, особо не заморачиваясь по поводу ремонта.
Олечка, 2 августа 2017
На новом месте
Последние новости: Новое Девяткино сольется с Мурино в один город. Название придумают в 2017 году. И там будут строить пять детсадов.
Юра, 23 июля 2017
По совету друзей
Так много развелось жилых комплексов от питерских застройщиков, что не знаешь, за какой вариант ухватиться – если честно. Друзья наши порекомендовали именно «Три кита». Если бы не они, мы бы, наверное, еще долго ломали голову. Район нам понравился. Метро довольно близко, садик для ребенка тоже. В общем привыкаем, обживаемся.
Кент, 11 июня 2017
Цены повышают
Уже на сайте застройщика есть панорама 3 очереди. Значит, все без сбоев, есть что показывать. Объявили и повышение цен там с 26 сентября.
Никита, 2 июня 2017
Дела идут нормально
Не сгущайте краски, все пучком. Лидер сдал богатыря, акварель, нормально дела идут. И по трем китам все по плану, судя по веб камере на сайте. Гляньте сами.
Оптимист, 30 мая 2017
Поводы для задержек
Пока Лидер ищет поводы для задержек, люди вынуждены платить за аренду жилья. Им надо где-то жить. На цене метров сэкономишь, а на съемной квартире разоришься.
Андрей, 22 апреля 2017
Свое ООО на каждую очередь
Меня в этих Трех китах напрягает свое ООО на каждую очередь. Для чего это делается? Чтобы не платить дольщикам? После приемки дома счета обнулят.
Вячеслав, 24 февраля 2017
ДДУ лучше
О каком договоре идет речь? Если это кооператив, ЖСК, то я бы не связывался. Рискованно. С Девяткино в особенности. Если ДДУ со сроком сдачи, который не смущает, тогда можно обдумать.
Дима, 13 февраля 2017
Недолго ждать
В итаке мне советовали именно дом в «Трех китах». Новая хорошая высотка в тринадцать этажей. Срок сдачи – конец 2016 года. Уже недолго ждать. Конечно мне детский сад и площадка не нравятся, их и так везде много. Лучше бы был скверик какой-то. А так – все хорошо.
Ленок, 5 февраля 2017
Мало инфраструктуры
Обратила внимание, что дом монолитный, вся территория двора ограждена. План квартир понравился, двор просторный, будет где деткам играть. А вот до города добираться сложно. Дорога одна, поэтому на ней образовываются пробки. Инфраструктура хромает, но, считаю, со временем, догонит нужный уровень.
Ольга, 2 февраля 2017
В «Трех китах» радует цена жилья. «Лидер Групп» - бюджетный застройщик. Но вроде бывали нарушения сроков сдачи. Хоть бы нас это не задело.
Мария, 25 ноября 2016
Доступно для студента
Жить в монолитно-кирпичной постройке – само по себе круто! Идея мне понравилась сразу. К тому же мне, студенту, дают скидку на покупку жилья. И цены здесь, если сравнивать с другими квартирами в районе Девяткино, очень даже доступные. В общем, для таких как я – большой плюс.
Илюха, 3 ноября 2016
Не лучшая покупка
Да и ДДУ от Чайки/Суслика не лучшая покупка уЛидер Групп. Тем более на низком этапе строительства и планами вселения в 2018 г. Лучше присмотреться к соседней стройке - Охтинской дуге от Запстроя.
Kuzal, 19 октября 2016
Нормальная репутация
Нормальнаяу Лидеров репутация, а негативные отзывы встречаются потому, что объективные оценки, а не заказуха и пиар. Единственный минус: строят они медленнее некоторых конкурентов. Зато по качеству лучше.
Дмитрий, 6 октября 2016
Процесс идет
Люди работают, техника ездит. Вроде всё в рабочем режиме. Унывать рановато, до сдачи первой очереди больше двух месяцев, декабрь по плану. А выдача ключей – до конца мая 2017. Вполне успевают. Быстро только коробки возводятся, а потом всегда темпы затихают. Потому что внутренние работы не видно.
Юрий Жеребцов, 5 октября 2016
Схема с двухлетним использованием
Такую схему застройщики используют уже года два. Через договор займа. Это по сути тот же ПДДУ. Заключается для того чтобы до регистрации договора долевого участия забронировать жилье по текущей цене. Когда в ФРС были столпотворения покупателей подешевевших квартир, это позволило застройщикам не останавливать строительство из-за этих очередей. Они же растягивались на месяцы. Не морозить же стройку, пока люди регистрируют договоры.
Ольга , 22 сентября 2016
Не в чистом поле будем жить. Рядом с метро есть торговые центры и кафе, а на территории ЖК будут свои магазины промтоваров, отделение связи и офисы. Вредной промышленности здесь нет, рядом речка Охта и лесопарки. Удобства городской жизни и загородная экология – вот что круто.
Михаил, 14 августа 2016
Электрики поспешили
Свет на лестничных площадках включили еще до сдачи дома. Железные входные двери в квартиры вполне нормальные, пусть будут, как поставили, только замочную личинку поменяю на всякий случай. Хорошее лифтовое оборудование. Щербинские двери и рядом не стояли. Понравилась светлая плитка в подъездах.
Кристина , 2 июля 2016
